Der Umfragebericht zu Mieterpräferenzen 2022, veröffentlicht von NMHC und Grace Hill bietet einen umfassenden Überblick über die Hausfunktionen und Gemeinschaftseinrichtungen, ohne die Mieter nicht leben können, wie viel sie bereit sind, dafür zu zahlen und worauf es bei ihrer Haussuche ankommt. Der Bericht enthält Beiträge von 221.000 Mietern, die landesweit in 4.564 Gemeinden leben, mit Daten aus 79 Märkten. Siehe Beispielprojekte Hier.

„Die Pandemie veranlasste viele Mieter, ihre Wohnprioritäten neu zu bewerten, wobei ein bemerkenswertes Beispiel darin besteht, dass ein Viertel aller Umzüge, die wir verfolgten, spezifisch auf Veränderungen in der Telearbeit zurückzuführen waren“, sagte Sarah Yaussi, Vice President, Business Strategy, NMHC. „Ob es digitale Nomaden sind, die einem flexiblen Mitgliedsclub beitreten möchten, Hundebesitzer nicht ohne Haustierausstattung mieten oder den unstillbaren Appetit auf mehr Pakete haben, die NMHC/Grace Hill Renter Preferences Survey zeigt alles, was sich seit 2019 geändert hat. Und was wir Insgesamt berichten Mieter von einem großen Wunsch nach mehr Platz, besseren Annehmlichkeiten und heimischem Komfort.“

Zu den im Bericht behandelten heißen Themen und Trends gehören:

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Alle Lockdowns führten scheinbar zu einem starken Wunsch nach zusätzlichem Platz; 28 Prozent der Mieter, die angaben, nach Ablauf ihres Mietvertrags in eine andere Mietgemeinschaft umziehen zu wollen, nannten „zusätzlichen Wohnraum“ als Grund, gegenüber nur 19 Prozent vor zwei Jahren. Dies war der dritthäufigste Grund für einen Umzug nach „Suche nach niedrigeren Mieten“ (49 Prozent der Mieter) und „Suche nach besseren Gemeinschaftseinrichtungen“ (29 Prozent).

Auf die Frage, welche Arten von Mietwohnungen bei ihrer letzten Wohnungssuche in Betracht gezogen wurden, erhielten traditionelle Mietwohnungen die Mehrheit der Antworten (57 Prozent). Allerdings waren Reihenhäuser und Einfamilienhäuser mit 23 Prozent bzw. 19 Prozent der Antworten ebenfalls in der Mischung, was den Wunsch nach mehr Platz unterstützt und die Augen der Branche und der Investoren auf diese Immobilientypen bestätigt.

Komfort für Kreaturen

Heutzutage erweist sich das Zuhause mehr denn je als Zufluchtsort, und Mieter haben einen großen Wunsch – und sind bereit, einen Aufpreis in Form einer zusätzlichen monatlichen Miete zu zahlen – für bestimmte Annehmlichkeiten. Zu den gemeldeten Merkmalen mit dem höchsten Anteil an Mieterinteressen und den damit verbundenen zusätzlichen durchschnittlichen monatlichen Prämien gehören:

• Waschmaschine/Trockner in der Einheit (92 Prozent der interessierten Mieter / monatliche Prämie von 54,73 USD);
• Klimaanlage (91 Prozent / 54,73 $);
• Schallschutzwände (90 Prozent / 46,21 $);
• Highspeed-Internetzugang (89 Prozent; 47,93 $); und
• Begehbarer Kleiderschrank (88 Prozent; 43,46 $).

Sonderlieferung

Während viele sich auf ein Minimum wagten, stieg der Bedarf an zu liefernden Waren. Der Anteil der Mieter, die zwei oder weniger Pakete pro Monat erhielten, sank von 45 Prozent im Jahr 2019 auf nur noch 24 Prozent in dieser Runde. Umgekehrt stieg der Anteil, der drei oder mehr Pakete pro Monat erhielt, im Zweijahreszeitraum von 55 Prozent auf 76 Prozent. Und der Anteil der Mieter, die mehrmals im Monat oder öfter verderbliche Artikel erhalten, hat sich von 9 Prozent im Jahr 2019 auf 17 Prozent nahezu verdoppelt.

„Es ist wichtig zu beachten, dass es über die nationalen Trends hinaus mehrere Nuancen auf Marktebene gibt, die die Vorlieben der Mieter beeinflussen“, sagte Kendall Pretzer, CEO von Grace Hill. „Nationale Daten zeichnen ein Gesamtbild für die Branche, aber für die Betreiber ist es von entscheidender Bedeutung, den Finger am Puls jedes einzelnen Marktes in ihren Portfolios zu halten. Die Trends variieren je nach Region, Bundesland und Gemeinde und können erheblich vom nationalen Durchschnitt abweichen. Ein Programm, das regelmäßig Interessenten befragt und Feedback von Bewohnern einholt, ist unerlässlich, um die Vorlieben und Erwartungen der Mieter erfolgreich zu erfüllen.“

Einige Beispiele für Nuancen auf Marktebene, die sich auf die Mieterpräferenzen auswirken, sind:

• Eine Gerätewand zur Aufbewahrung und Organisation zu Hause ist ein begehrtes Ausstattungsmerkmal in Honolulu, wo 45 Prozent der Mieter angeben, dass sie daran interessiert sind oder ohne eine Wand nicht mieten würden.
• Mietbewohner in Savannah, Georgia, zeigen das geringste Interesse (11 Prozent) an einer Wand mit Ausrüstung, zeigen aber mehr Interesse als jeder andere Markt an einem Makerspace/Heimwerkerraum (39 Prozent).
• Größeres Interesse an Whirlpools in Boulder, Colorado (70 Prozent) als in Philadelphia (41 Prozent).
• Überdachte Parkplätze sind in Minneapolis (80 Prozent) wichtiger als in Gainesville, Florida (47 Prozent).

Seit seiner Einführung im Jahr 2013 ist der NMHC/Grace Hill Renter Preferences Survey Report die maßgebliche Datenquelle für Wohnungseigentümer, Manager, Entwickler, Industrielieferanten sowie Architekten, Finanzinstitute und andere, die Einblicke in die Gedanken der Mieter suchen. Diese zweijährliche Umfrage liefert Benutzern zuverlässige Daten, um eine Vielzahl von Investitions-, Entwicklungs- und Betriebsentscheidungen zu treffen.