IRVINE, Kalifornien–(GESCHÄFTSDRAHT)–Immobilieninvestoren sind laut Winter 2021 RealtyTrac der Ansicht, dass der Markt schlechter oder viel schlechter ist als vor einem Jahr^® Umfrage zur Anlegerstimmung^™. Etwa 49 % der befragten Anleger waren der Meinung, dass sich die Bedingungen im vergangenen Jahr verschlechtert haben, während 30 % der Meinung sind, dass die Bedingungen in diesem Zeitraum gleich geblieben sind. Mit Blick auf die Zukunft glauben 43 %, dass ihre Aussichten für den Immobilieninvestmentmarkt in den nächsten sechs Monaten in etwa die gleichen sind wie heute, obwohl 31 % glauben, dass sie entweder schlechter oder sogar noch viel schlechter sein werden.

Die RealtyTrac-Umfrage versucht, die Perspektiven einzelner Anleger zu Immobilieninvestitionen, die Chancen und Herausforderungen, die auf dem heutigen Markt bestehen, und die Trends bei den Immobilienpreisen und Zwangsvollstreckungen herauszufinden.

Einige zentrale Erkenntnisse:

• Rund 49 % der Anleger waren der Meinung, dass der Investmentmarkt schlechter oder viel schlechter ist als vor einem Jahr.

• Ungefähr 63 % der Umfrageteilnehmer nannten die Verfügbarkeit von Inventar als die größte Herausforderung für das Investmentgeschäft in Wohnimmobilien von heute

• Steigende Eigenheimpreise wurden heute von den Anlegern als zweitgrößte Herausforderung (60 %) genannt.

• Die Erwartung von 31 % der Umfrageteilnehmer ist, dass die Eigenheimpreise um 0-5 % steigen werden, während 25 % glauben, dass sie in den nächsten sechs Monaten auf dem derzeit hohen Niveau bleiben werden.

„Ähnlich wie bei unseren letzten beiden Umfragen werden die Probleme niedriger Lagerbestände und steigender Hauspreise von Privatanlegern im ganzen Land am häufigsten genannt“, sagte Rick Sharga, Executive Vice President bei RealtyTrac, ein ATTOM Begleitung. „Zusammen mit Unterbrechungen der Lieferkette, die zu Produktknappheit und erhöhten Materialkosten geführt haben, ist es nicht verwunderlich, dass einzelne Anleger denken, dass der Markt heute nicht mehr so ​​gesund ist wie vor einem Jahr.“

Anleger glauben, dass sie in den nächsten sechs Monaten mit weiteren ähnlichen Herausforderungen konfrontiert sein werden – der Mangel an Lagerbeständen (57 %) zusammen mit steigenden Eigenheimpreisen (46 %) werden in diesem Zeitraum die größten Hindernisse für Anleger bleiben. Genau wie in der vorherigen Umfrage bleiben die gestiegenen Materialkosten die drittgrößte Herausforderung (35 %), die in den nächsten sechs Monaten prognostiziert wird, obwohl steigende Zinsen knapp an vierter Stelle stehen (34 %).

Inflation ein drohendes Problem

Ein weiterer Marktfaktor, der sich in den folgenden sechs Monaten negativ auf Immobilieninvestitionen auswirken könnte, ist das Gespenst einer höheren Inflation. Der Vorsitzende der US-Notenbank, Jerome Powell, räumte kürzlich ein, dass die steigende Inflation kein vorübergehendes Problem ist, wie ursprünglich angenommen – und die Anleger sind besorgt. Etwa 39 % der Befragten glauben, dass eine höhere Inflation die Kosten für Arbeit, Material und Verbrauchsmaterialien erhöhen wird, was es schwierig macht, angemessene Gewinne zu erzielen. Unterdessen glauben 30 % der Befragten, dass eine höhere Inflation zu höheren Hypothekenzinsen führen kann, die die Erschwinglichkeit beeinträchtigen und die Nachfrage schwächen.

„Eine drohende Sorge ist die Inflation“, bemerkte Sharga. „Etwa 88 % der befragten Anleger befürchteten, dass die Inflation Auswirkungen auf ihr Geschäft haben könnte, sei es aufgrund höherer Material- und Arbeitskosten, höherer Zinsen oder steigender Verbraucherpreise, die die Nachfrage potenzieller Käufer und Mieter von Eigenheimen schwächen könnten.“

Eine Zunahme der Zwangsvollstreckungen könnte Anlegern erschwinglichere Lagerbestände bieten und einen Teil der steigenden Kosten der Inflation ausgleichen. Ein kürzlich ATTOM Der Bericht zeigt, dass Zwangsvollstreckungen das Jahr 2021 auf historisch niedrigem Niveau beendeten, aber fast 43 % der Anleger glauben, dass die Zwangsvollstreckungen über das Normalniveau hinaus ansteigen, aber unter dem Niveau der Großen Rezession bleiben werden.

Was die aktuellen Marktbedingungen widerspiegeln könnte, waren in den Umfragen zur Anlegerstimmung sowohl im Winter als auch im Herbst 2021 mehr Anleger, die Immobilien gekauft haben, um sie zu vermieten, als um sie weiterzuverkaufen. Etwa 54 % der Befragten planten, Immobilien zu kaufen und zu mieten, während sich nur 34 % als Fix-and-Flip-Investoren bezeichneten.

Über RealtyTrac

RealtyTrac wurde 1996 gegründet und veröffentlicht die größte Datenbank mit Informationen zu Zwangsvollstreckungen in den USA zusammen mit anderen Immobilien- und Hypothekendaten, die von Immobilieninvestoren und Fachleuten verwendet werden, um notleidende Wohn- und Gewerbeimmobilien zu finden, zu analysieren und zu kaufen. RealtyTrac gehört und wird betrieben von ATTOM Data Solutions, einem führenden Anbieter von öffentlich erfassten Steuer-, Urkunden-, Hypotheken- und Zwangsvollstreckungsdaten sowie proprietären Risikodaten auf Nachbarschafts- und Parzellenebene für mehr als 150 Millionen US-Immobilien. Für weitere Informationen besuchen Sie www.RealtyTrac.com.