Neben Netflix war die Hausrenovierung vielleicht das größte Haushaltsspiel der Pandemie.

Von neuen Heimbüros über erweiterte Terrassen bis hin zu Keller-Fitnessstudios haben Hausbesitzer ihre Räume in den letzten zwei Jahren in Rekordgeschwindigkeit modernisiert und erweitert. Dieser Trend scheint sich zu verlangsamen.

Nach großen Sprüngen, die in der ersten Hälfte dieses Jahres erwartet werden, werden die Zuwächse bei den Renovierungsausgaben im dritten Quartal ihren Höhepunkt erreichen und sich dann auf eine nachhaltigere Wachstumsrate verlangsamen, so das Joint Center for Housing von Harvard.

„Steigende Arbeits- und Baumaterialkosten, Schwierigkeiten bei der Bindung von Auftragnehmern und steigende Zinssätze könnten Hausbesitzer davon abhalten, neue oder größere Renovierungsprojekte in Angriff zu nehmen“, sagte Abbe Will, Associate Project Director des Remodeling Futures Program und HJCH.

Dennoch könnten die Ausgaben bis zur zweiten Hälfte dieses Jahres 430 Milliarden US-Dollar erreichen, ein Anstieg von fast 20 % gegenüber 357 Milliarden US-Dollar im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Ausgaben werden dann im vierten Quartal voraussichtlich um 17 % gegenüber dem Vorjahr steigen. Der Jahresverdienst vor der Pandemie lag zwischen 1 % und 3 %.

Einzelhändler für Baumärkte, die letztes Jahr enorme Gewinne verbuchten, sehen bereits ihre Gewinne einbrechen, da die Inflation ihr Endergebnis auffrisst. Ein Rückgang der Nachfrage könnte dies noch verschlimmern. Aktien von Namen wie Masco, Sherwin Williams, Lowe’s und Home Depot sind seit Jahresbeginn alle gefallen, und zwar stärker als die breiteren Märkte.

In seiner jüngsten Ergebnisveröffentlichung senkte Sherwin Williams seine Prognose für das Gesamtjahr unter Berufung auf Probleme in der Lieferkette, von denen es sagt, dass sie anhalten werden. CEO John Morikis sagte bei einem Analystengespräch: „Wir werden weiterhin angemessene Preismaßnahmen ergreifen, um die steigenden Kosten auszugleichen.“

Laura Champine, leitende Analystin bei Loop Capital Markets, stufte Lowe’s und Home Depot im vergangenen Herbst herab und stützte die Entscheidung auf die Fundamentaldaten des zukünftigen Heimwerkergeschäfts. Champine sieht, dass sich das jetzt auswirkt.

„Wir werden nicht die Impulse bekommen, die wir letztes Jahr und im Jahr davor und vor zwei Jahren hatten, jeder musste sein Home Office, seine Home School finden, und das wird nicht wieder vorkommen“, sagte Champine in einem Interview weiter CNBC. Power-Lunch am Freitag.

„Diese großen Umbauten halten den Bus am Laufen und dort sind die Gewinne. Sie werden immer nach Home Depot sehen und die Leute bei Lowe’s werden immer Klebeband kaufen, sie brauchen Glühbirnen, aber wenn Sie es nicht tun Sie gehen nicht dorthin, um Ihre Küche und Ihr Badezimmer aufzufrischen, und Sie gehen nicht dorthin, um Ihren Boden zu ersetzen, es ist rau, also ist das ein Frühindikator für die Stimmung um diese Aktien.

Die jüngsten Angaben von Lowe’s blieben hinter den Erwartungen zurück. Der Finanzvorstand des Unternehmens, Dave Denton, sagte, dass das Unternehmen zwar erwartet, seine Konkurrenten zu übertreffen, sich aber auf einen „bescheidenen Rückgang der Branche im Jahr 2022“ einstellt.

Laut der National Association of Home Builders hat das Vertrauen der Bauherren in den Renovierungsmarkt im vierten Quartal des vergangenen Jahres jedoch zugenommen. Es gab jedoch eine Einschränkung.

„Es ist wichtig zu beachten, dass die Umfragedaten Ende Dezember und Anfang Januar erhoben wurden und die jüngsten Zinserhöhungen nicht vollständig widerspiegeln“, sagte NAHB-Chefökonom Robert Dietz. „Für die Zukunft erwartet NAHB, dass die Umbauaktivitäten im Jahr 2022 weiter zunehmen werden, jedoch nicht so schnell wie im Jahr 2021.“