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Aktuelle Hypotheken-Refinanzierungssätze, 10. Februar 2022 | Preise im Voraus

Aktuelle Hypotheken-Refinanzierungssätze, 10. Februar 2022 |  Preise im Voraus

Redaktionelle Unabhängigkeit Wir möchten Ihnen dabei helfen, fundiertere Entscheidungen zu treffen. Einige Links auf dieser Seite – deutlich gekennzeichnet – führen Sie möglicherweise zu einer Partner-Website und können dazu führen, dass wir eine Empfehlungsprovision verdienen. Weitere Informationen finden Sie unter Wie wir Geld verdienen. Heute verzeichneten einige dicht gefolgte Hypotheken-Refinanzierungssätze ein Wachstum. Sowohl die 15-jährigen

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Heute verzeichneten einige dicht gefolgte Hypotheken-Refinanzierungssätze ein Wachstum.

Sowohl die 15-jährigen als auch die 30-jährigen Anleihen verzeichneten einen Anstieg ihrer Durchschnittssätze. Gleichzeitig stiegen auch die Durchschnittssätze für 10-jährige feste Refinanzierungen.

Werfen Sie einen Blick auf die heutigen Refinanzierungssätze:

Informieren Sie sich hier über die Hypotheken-Refinanzierungssätze für Ihre Region.

Wohin steuern die Refinanzierungssätze im Jahr 2022?

Experten gehen davon aus, dass die Refinanzierungs- und Hypothekenzinsen im Jahr 2022 steigen werden. Die Federal Reserve hat damit begonnen, ihre Unterstützung des Anleihemarktes aus der Pandemie-Ära zurückzunehmen, und es wird allgemein erwartet, dass sie im März 2022 mit der Anhebung der kurzfristigen Zinssätze beginnen wird. Im vergangenen Jahr erreichte die Inflation 7 %, eine Rate, die wir laut dem US Bureau of Labor Statistics seit 1982 nicht mehr erlebt haben. Es ist möglich, dass die Omicron-Variante oder andere Varianten den Anstieg der Hypothekenzinsen bremsen könnten. Die Bedrohung durch neue Coronavirus-Stämme wird jedoch voraussichtlich nicht zu einem Rückgang der Raten auf lange Sicht führen.

Was die Refinanzierungszinstrends für Sie bedeuten

Selbst mit den jüngsten Erhöhungen verweilen niedrige Refinanzierungssätze. Es kann sinnvoll sein, ein neues Wohnungsbaudarlehen aufzunehmen, da die heutigen Zinsen immer noch zu den niedrigsten in der Geschichte der Hypothekenzinsen gehören. Allerdings umfasst die Entscheidung Refinanzierung mehr als nur Zinssätze zu vergleichen. Sie möchten, dass eine Hypothekenrefinanzierung Ihren Zielen für Ihre Finanzen und Ihr Leben im Allgemeinen entspricht. Wie schnell Sie planen, wieder umzuziehen oder sich neu zu finanzieren, ist eine wichtige Überlegung. Damit die potenziellen Einsparungen bei Ihrer monatlichen Zahlung die Gebühren überwiegen, die Sie für die Refinanzierung zahlen, müssen Sie das Darlehen bis zur Gewinnschwelle halten.

Vielleicht möchten Sie den Wert Ihres Hauses auch mit einer Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) in Bargeld umwandeln. Zusätzliches Geld für Ihr Eigenheim zu leihen kann sinnvoll sein, wenn Sie wissen, wofür Sie dieses Geld verwenden möchten.

Abschlusskosten refinanzieren

Wenn Sie ein neues Wohnungsbaudarlehen aufnehmen, zahlen Sie im Voraus Gebühren in Höhe von 3 % bis 6 % Ihres Kreditbetrags. Es ist ein erheblicher Aufwand, der bei der Refinanzierung berücksichtigt werden muss. Ihre monatlichen Ersparnisse haben möglicherweise die Vorauszahlungen nicht überschritten, wenn Sie zu oft refinanzieren oder Ihr Haus bald nach der Refinanzierung verkaufen.

Durchschnittliche 30-jährige Refinanzierungssätze

Im Moment hat die durchschnittliche 30-jährige feste Refinanzierung einen Zinssatz von 4,01 %, ein Anstieg von 25 Basispunkten gegenüber der Vorwoche.

Sie können unseren Hypothekenrechner verwenden, um sich ein Bild von Ihren monatlichen Zahlungen zu machen und zu verstehen, welche Auswirkungen zusätzliche Zahlungen haben würden. Unser Hypothekenrechner zeigt Ihnen auch, wie viel Zinsen Ihnen über die gesamte Kreditlaufzeit berechnet werden.

Durchschnittliche 15-jährige Refinanzierungssätze

Im Moment liegen die durchschnittlichen 15-jährigen festen Refinanzierungssätze bei 3,36 %, ein Anstieg von 23 Basispunkten gegenüber der Vorwoche.

Monatliche Zahlungen für ein 15-jähriges Refinanzierungsdarlehen lassen sich schwieriger in ein monatliches Budget einpassen als eine 30-jährige Hypothekenzahlung. Eine kürzere Kreditlaufzeit kann Ihnen jedoch dabei helfen, viel schneller Eigenkapital in Ihrem Eigenheim aufzubauen.

10-jährige Refi-Sätze

Der durchschnittliche 10-jährige, feste Refinanzierungssatz beträgt 3,28 %, eine Steigerung von 8 Basispunkten gegenüber dem, was wir letzte Woche gesehen haben.

Monatliche Zahlungen mit einer 10-jährigen Refinanzierungslaufzeit würden einen erheblichen Betrag pro Monat kosten als bei einer 15-jährigen Laufzeit, aber Sie zahlen langfristig weniger Zinsen.

Wie unsere Refinanzierungssätze berechnet werden

Unsere Zinssatztrends basieren auf den Tagessatzdaten von Bankrate, die derselben Muttergesellschaft gehören wie NextAdvisor. Diese durchschnittlichen Übernacht-Refi-Zinssätze basieren auf einem Kundenprofil wie folgt:

  • Loan to Value (LTV) oder 80 % oder weniger
  • Hauptwohnsitz
  • FICO-Score von 740 oder höher
  • Bestehendes Einfamilienhaus (kein Neubau)

Die Informationen, die Bankrate von Kreditgebern im ganzen Land zur Verfügung gestellt werden, sind in der folgenden Tabelle aufgeführt:

Preise ab 10. Februar 2022.

Werfen Sie einen Blick auf die Hypotheken-Refinanzierungssätze für eine Reihe verschiedener Darlehen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Refinanzierungssatz:

Ist eine Refinanzierung noch sinnvoll?

Refinanzierung ist nicht nur abhängig von den Zahlen, wie der Refinanzierungssatz, Ihre Situation ist auch ein großer Faktor. Die einfache Frage, die Sie sich stellen sollten, lautet: „Hilft mir eine Refinanzierung dabei, meine finanziellen Ziele zu erreichen?“

Eine Refinanzierung kann eine gute Idee sein, wenn Sie Ihren Zinssatz ausreichend senken können, um die im Voraus anfallenden Abschlusskosten auszugleichen. Es gibt jedoch Zeiten, in denen die Sicherung eines niedrigeren Zinssatzes nicht der Hauptgrund für die Entscheidung zur Refinanzierung ist. Angesichts steigender Immobilienwerte entscheiden sich viele Hausbesitzer dafür, ihr neu gefundenes Eigenkapital mit einem HELOC in Bargeld umzuwandeln. Mit einem HELOC erhalten Sie möglicherweise nicht immer den besten Zinssatz, aber es kann eine intelligente Möglichkeit sein, Schulden zu konsolidieren oder eine Hausrenovierung erschwinglich zu finanzieren.

Insgesamt ist jetzt immer noch ein ausgezeichneter Zeitpunkt für eine Refinanzierung, solange es für Ihre Situation sinnvoll ist.

So stellen Sie sicher, dass Sie die beste Refi-Rate erhalten

Die Refinanzierungssätze variieren je nach Ihrer persönlichen finanziellen Situation. Mit einer gesünderen Kreditwürdigkeit und einem besseren Beleihungswert (LTV) erhalten Sie in der Regel einen größeren Rabatt auf die angebotenen Hypotheken-Refinanzierungssätze.

Ihre persönlichen Finanzen sind nicht die einzige Überlegung, die den Zinssatz beeinflusst, für den Sie sich qualifizieren. Ein besseres Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) hilft Ihnen, einen besseren Refinanzierungssatz zu erzielen. Je mehr Eigenkapital Sie also aufgebaut haben, desto besser. Ideal ist ein Eigenkapitalanteil von mindestens 20 %.

Sogar die Hypothek selbst kann Ihren Refinanzierungszinssatz bestimmen. Ein Refinanzierungsdarlehen mit kürzerer Laufzeit hat in der Regel niedrigere Refinanzierungssätze als ein Darlehen mit längeren Laufzeiten. Ihr Hypotheken-Refinanzierungssatz wird auch von der Art der Hypotheken-Refinanzierung beeinflusst, die Sie abschließen möchten. Ein Cash-out-Refinanzierungsdarlehen hat normalerweise einen höheren Refinanzierungssatz als andere Arten der Refinanzierung von Wohnungsbaudarlehen.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Refinanzierungskosten?

Die Kosten für die Refinanzierung können in Abhängigkeit von diesen Faktoren stark variieren:

  • Wo Sie leben
  • Art des Refinanzierungsdarlehens
  • Der Kreditgeber
  • Höhe des Darlehens
  • FICO-Punktzahl
  • Eigenkapital des Eigenheims

Im Allgemeinen betragen die Abschlusskosten für die Refinanzierung 3 % bis 6 % des Kreditsaldos. Die Art des Darlehens, in das Sie refinanzieren, kann sich auf verschiedene Weise auf die Kosten auswirken. Bestimmte staatlich unterstützte Refinanzierungsdarlehen, wie das FHA Streamline oder das VA Interest Rate Reduction Refinance Loan (IRRRL), erfordern möglicherweise keine Bewertung, können jedoch mit hohen Vorabgebühren zur Deckung der Hypothekenversicherung verbunden sein. Auf der anderen Seite, wenn Sie über genügend Eigenkapital verfügen, könnten Sie in ein herkömmliches Darlehen umfinanzieren, um möglicherweise die Hypothekenversicherungspflicht loszuwerden.

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